Schimmel in der Mietwohnung? Mindern Sie das Risiko.
Der KLIMAGRIFF® ist der weltweit erste intelligente Fenstergriffadapter, der das Lüftungsverhalten Ihrer Mieter rechtssicher dokumentiert, zu richtigem Lüften anleitet und Schimmel aktiv verhindert.
Das Problem
Wenn der Mieter falsch lüftet, zahlen oft Sie.
Mietrechtsstreitigkeiten pro Jahr in Deutschland
aller Mietminderungsfälle werden durch Schimmel ausgelöst
aller deutschen Haushalte sind von Schimmel betroffen
Schimmelbefall in einer Mietwohnung — ein Albtraum für jeden Vermieter.
Die Rechtsprechung bürdet Ihnen als Vermieter die Hauptbeweislast auf. Sie müssen nachweisen, dass der Schimmel nicht durch Baumängel entstanden ist — ein teurer und oft aussichtsloser Kampf.
Sachverständigengutachten
1.500 – 2.500 €
Schimmelsanierung
1.000 – 5.000 €
Mietminderung (bis zu 25%)
fortlaufend
Rechtsanwaltskosten
mehrere Tsd. €
Gesamtrisiko pro Schadensfall
10.000 – 30.000+ €
Der Vermieter steht unter enormem Beweisdruck. Er muss darlegen, dass Schimmelbildung nicht aus seinem Verantwortungsbereich stammt.
Die bittere Realität
Falsches Lüften ist vor Gericht kaum nachweisbar
Der BGH stellte klar: Es gibt keine festen Regeln für richtiges Heizen und Lüften. Ohne lückenlose Dokumentation haben Sie als Vermieter kaum eine Chance, das Fehlverhalten Ihres Mieters nachzuweisen.
Ein Gericht stufte bereits dreimaliges Lüften für neun Minuten als übermäßig ein.
Sie brauchen Hilfe. Sie brauchen Fakten. Sie brauchen Daten. Sie brauchen den KLIMAGRIFF®.
Die Lösung
Prävention und Beweissicherung in einem Griff.
Der KLIMAGRIFF® verschmilzt mit dem herkömmlichen Fenstergriff zum smarten Wächter über das Raumklima. Er misst, dokumentiert und warnt - vollautomatisch.
Lückenlose Dokumentation
Der integrierte Datenlogger speichert bis zu 14.000 Datensätze über Monate hinweg - Temperatur, Feuchtigkeit und jeweilige Fensterflügelposition mit Zeitstempel.
Der Lüftungsreport
Per App erstellen Sie auf Knopfdruck ein detailliertes Lüftungsprotokoll. Es bewertet das Lüftungsverhalten mit Schulnoten — das optimale Schlichtungsinstrument.
Aktive Schimmelprävention
Das E-Paper-Display zeigt dem Mieter mit einfachen Smileys und Symbolen an, wann gelüftet werden muss oder das Fenster wieder geschlossen werden kann.
Rechtliche Absicherung
Mit der offiziellen KLIMAGRIFF®-Mietervereinbarung (inklusive Datenschutzerklärung) schaffen Sie von Anfang an klare und faire Verhältnisse.
Das Ergebnis
Endlich Klarheit und Sicherheit für Ihre Immobilie.
Mit dem KLIMAGRIFF® haben Sie einen zuverlässigen Datenlogger zum Raumklima in Ihren Mietobjekten. Keine bösen Überraschungen mehr. Keine endlosen Diskussionen mit Mietern. Keine teuren Gutachten.
Schimmelprävention statt Schadensbegrenzung
Beweiskräftige Daten statt Wort gegen Wort
Werterhalt Ihrer Immobilie
Harmonisches Mietverhältnis
Technologie
Smarte Technik, unsichtbar integriert
Der KLIMAGRIFF® der 3. Generation überzeugt durch modernste Sensorik und einfache Handhabung.
Temperatur
-40 bis 85 °C (±0,2 °C Genauigkeit)
Relative Luftfeuchtigkeit
10 bis 90% (±2% Genauigkeit)
VOC & CO₂-Sensor
Auf Anfrage
Datenlogger
Bis zu 14.000 Datensätze, 2 Jahre Speicher
Bluetooth Low Energy
Sichere Datenübertragung per PIN
Batterielaufzeit
Bis zu 2 Jahre (AA-Lithium)
Einfache Montage
Nur ein Kreuzschlitzschraubendreher nötig
KLIMANAVI App
Daten auslesen, Reports erstellen
Display-Anzeigen
Alles in Ordnung
Bitte Lüften!
Fenster schließen!
Heizung höher!
Berechnet automatisch
Produktvergleich
Der passende Griff für Ihr Anliegen
KLIMAGRIFF®
SCHIMMELWÄCHTER
Misst Temperatur, relative Luftfeuchtigkeit und Fensterposition. Ideal für die Schimmelprävention.
ab 199,90 €
Jetzt bestellenKLIMAGRIFF®
RAUMLUFTWÄCHTER
Zusätzlich mit VOC- und CO₂-Sensor. Für die umfassende Raumluftüberwachung und maximale Sicherheit.
- Alle Features des Schimmelwächter
- Sensor für VOC (flüchtige organische Verbindungen)
- CO₂-Sensor
- Erweiterte Raumluftanalyse
Verfügbarkeit & Preis auf Anfrage
Beratung anfragenPraxisbeispiel
„Endlich Klarheit bei Schimmel-Diskussionen"
Die Beispielsituation
Ein Mieter meldet Schimmel im Schlafzimmer und mindert die Miete um 15%. Er behauptet, die Wohnung sei mangelhaft gedämmt - er jedenfalls würde regelmäßig lüften. Als Vermieter stehen Sie unter Beweisdruck.
Der KLIMAGRIFF®-Report zeigt:
Stoßlüftungen pro Tag
Ø 0,2
Lüftungsdauer
Ø 86 Min.
Rel. Luftfeuchtigkeit
Ø 60,1%
Mietrechtliche Bewertung
Note 5
Das Ergebnis
Der Lüftungsreport dokumentiert schwarz auf weiß, dass in den letzten 3 Monaten im Durchschnitt nur 0,2 Mal pro Tag stoßgelüftet wurde, während die Luftfeuchtigkeit dauerhaft über 60% lag. Die mietrechtliche Bewertung:
Note 5
Mangelhaft
Die Diskussion ist beendet, bevor sie vor Gericht landet.
Erfahrungsberichte
Was Vermieter über den KLIMAGRIFF® sagen
Seit wir den KLIMAGRIFF® in unseren 45 Mietwohnungen einsetzen, hatten wir keinen einzigen Schimmelfall mehr. Die Lüftungsreports haben uns in zwei Streitfällen vor Gericht den Beweis geliefert, dass die Mieter nicht ausreichend gelüftet haben. Das hat uns jeweils über 8.000 € an Sanierungskosten erspart.
Thomas M.
Hausverwaltung, 45 WE, München
Als privater Vermieter mit 3 Eigentumswohnungen hatte ich jahrelang Stress mit einem Mieter wegen angeblichem Schimmel. Seit der KLIMAGRIFF® installiert ist, dokumentiert er automatisch alles. Der Mieter lüftet jetzt regelmäßig, weil er weiß, dass sein Verhalten aufgezeichnet wird. Beste Investition seit Jahren.
Sabine K.
Private Vermieterin, 3 WE, Hamburg
Wir haben 120 Wohneinheiten im Bestand und setzen den KLIMAGRIFF® seit 2 Jahren flächendeckend ein. Die Schimmelfälle sind um knapp 90% zurückgegangen. Besonders überzeugt hat uns die einfache Installation. Unser Hausmeister hat alle Griffe an einem Tag montiert. Der ROI war nach 6 Monaten erreicht.
Markus W.
Geschäftsführer Hausverwaltung, 120 WE, Köln
Produktbildgalerie
Der KLIMAGRIFF® in der Praxis
Sehen Sie den intelligenten Fenstergriff im Einsatz — einfach installiert, elegant integriert.
Einfache Montage in 5 Minuten
Elegantes Design, das sich nahtlos integriert
Zufriedene Vermieter dank rechtssicherer Dokumentation
Schimmel gehört der Vergangenheit an
Kostenrechner
Was kostet Sie Schimmel wirklich?
Berechnen Sie Ihr persönliches Einsparpotenzial. Geben Sie die Anzahl Ihrer Wohneinheiten ein und sehen Sie, wie sich der KLIMAGRIFF® rechnet.
Ihre Wohneinheiten
Anzahl der Wohneinheiten
Ihr Risiko ohne KLIMAGRIFF®
Potenzielle Schäden
Potenzieller Schimmelschaden
42.000,00 €
(28% Schadenswahrscheinlichkeit × Ø 15.000 €)
Mietminderung pro Jahr
7.800,00 €
(bei nur 10% Minderung aufgrund Schimmelbefall)
Ihre Ersparnis mit KLIMAGRIFF®
bis zu 48.301,00 €
Return on Investment: 3.222%
* Berechnung basiert auf Durchschnittswerten: 28% Schimmelwahrscheinlichkeit bei unzureichender Lüftung, Ø 15.000 € Sanierungskosten, Ø 650 € Kaltmiete. Tatsächliche Werte können abweichen.
Investieren Sie in den Werterhalt Ihrer Immobilie
Ein Set KLIMAGRIFF® kostet nur einen Bruchteil dessen, was ein einziger Schimmelschaden an Kosten verursacht. Schützen Sie Ihre Bausubstanz und Ihre Nerven.
Spezielle Konditionen für Mehrfachbestellungen und Hausverwaltungen verfügbar.
Ab 199,90 € pro Einheit · 10er-Pack ab 1.499 €
Ihre Fragen
Häufige Fragen von Vermietern
Alles, was Sie vor dem Kauf wissen müssen
Der KLIMAGRIFF® passt auf alle gängigen PVC- und Holzfenster mit Standard-Vierkantachse (7mm). Er ist nicht für Dach- oder Aluminiumfenster geeignet. Bei Unsicherheit kontaktieren Sie uns gerne — wir prüfen die Kompatibilität kostenlos.
Die Installation dauert nur etwa 5 Minuten pro Fenster. Sie benötigen lediglich einen Kreuzschlitzschraubendreher. Keine Kabel, kein Bohren, keine Fachkenntnisse nötig. Ein Hausmeister kann problemlos 20+ Griffe pro Tag montieren.
Ja. Der KLIMAGRIFF® erfasst keine personenbezogenen Verhaltensdaten, sondern ausschließlich Raumklimadaten (Temperatur, Luftfeuchtigkeit, Fensterposition). Die Datenübertragung erfolgt per Bluetooth Low Energy mit PIN-Schutz. Eine Mietervereinbarung mit Datenschutzerklärung liegt bei.
Der integrierte Datenlogger speichert bis zu 14.000 Datensätze — das entspricht etwa 2 Jahren kontinuierlicher Aufzeichnung. Die Daten können jederzeit über die KLIMANAVI-App ausgelesen und als Lüftungsreport exportiert werden.
Die Batterielaufzeit beträgt bis zu 2 Jahre mit einer handelsüblichen AA-Lithium-Batterie. Die App warnt Sie rechtzeitig, wenn der Batteriestand niedrig ist, sodass Sie nie ungeschützt sind.
Der Lüftungsreport dokumentiert objektiv und manipulationssicher Temperatur, Luftfeuchtigkeit und Fensterposition über Monate. Damit haben Sie belastbare Daten, die vor Gericht als Beweismittel dienen können. Die mietrechtliche Bewertung liefert eine fundierte Einschätzung des Lüftungsverhaltens.
Ja, ab 10 Einheiten erhalten Sie automatisch Mengenrabatt (149,90 € statt 199,90 € pro Stück). Für Hausverwaltungen mit größeren Beständen erstellen wir gerne ein individuelles Angebot. Kontaktieren Sie uns für ein Beratungsgespräch.
Der KLIMAGRIFF® ist fest am Fenster verschraubt. Sollte ein Mieter ihn dennoch entfernen, wird dies im Datenprotokoll sichtbar (Datenlücke). Dies ist ein starkes Indiz, das im Streitfall zu Ihren Gunsten gewertet werden kann. Die Mietervereinbarung regelt den Umgang ausdrücklich.
Kontakt
Sprechen Sie mit uns.
Ob Einzelbestellung, Großanfrage für Ihre Hausverwaltung oder Beratung zur Schimmelprävention — wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Telefon
+49 212 250 8800
info@smart-klima.de
Adresse
SMART-KLIMA GmbH
Schützenstraße 60, 42659 Solingen